OS Corretor

Gestão Inteligente para Corretoras de Imóveis

Powered by Rocha Intelligence Rocha Intelligence
OS Corretor
Painel Avisos Leads0 Atendimento0 Imóveis Anúncios de clientes0 Condomínios Clientes Propostas Corretores
Financeiro Planilhas Documentos
Site / Vitrine (opcional) Configurações Administração

Painel

Avisos da plataforma

Mensagens da Rocha Intelligence direcionadas a você. Anexos abrem em nova aba.

0Imóveis
0Disponíveis
0Clientes
0Propostas Ativas
0Concluídas
0Corretores
0Leads Novos

Prioridades do Dia — leads quentes e SLA de 1º contato

Novos Leads

Propostas Recentes

OS Leads

Novo Lead

Atendimento integrado

Selecione um interessado ao lado para ver a conversa completa.
Suas mensagens aparecem aqui em tempo real; o envio ao cliente é feito pelo seu WhatsApp.

A lista atualiza automaticamente a cada poucos segundos.
?
— —
Digite e envie: a mensagem aparece aqui na hora e abre o WhatsApp em janela auxiliar para você concluir o envio ao cliente.

Novo Condomínio

ou

R$ 0Receitas (Bruto)
R$ 0Despesas / Custos
R$ 0Lucro Líquido
R$ 0A Receber
R$ 0Total vendas (propostas)
R$ 0Total comissões

Novo Lançamento

Lançamentos

Novo Imóvel

Selecione uma ou várias imagens (JPG, PNG). Máx 5MB cada. Clique na estrela para escolher a foto principal (capa).

Imóveis enviados pelo formulário Anuncie seu imóvel. Ao converter, o imóvel entra como Disponível na vitrine/site, widget e feed XML (ZAP, OLX, Viva Real).

Detalhe do anúncio

Novo Cliente

Nova Proposta

Pendências / Exigências (não impede salvar)

Linha do Tempo

Produtividade de leads

ColaboradorAtribuídosRespondidosTempo médio até 1ª respostaReatribuídos por timeout
Carregando...

Novo Corretor

O colaborador entrará na mesma tela de login com estas credenciais.
Célula:

Novo Documento

PDF, DOC, DOCX, JPG, PNG (máx 10MB cada) — selecione um ou vários de uma vez

Sua vitrine online — sem precisar de site

O OS Corretor hospeda uma vitrine pública com imóveis disponíveis. Não precisa colar código no WordPress ou Wix — copie o link e use na bio do Instagram, WhatsApp, Google Meu Negócio, menu do site ou envie direto para clientes.

Seu link da vitrine

Abrir

Widget opcional (embed no site)

Para quem tem acesso ao HTML/WordPress/Wix — snippet para listar imóveis automaticamente no site da imobiliária.

Precisa de ajuda?

Quer ajuda da Rocha Intelligence para configurar a vitrine no site, Instagram ou campanhas? Preencha abaixo e envie para nossa equipe. Com SMTP no servidor o envio é automático; sem SMTP abre seu e-mail (Zoho/Outlook) já preenchido.

Minha Corretora

Logo da Empresa

Formatos: JPG, PNG, WebP, SVG. Máx 5MB.

Clique ou arraste

Integração com Portais (OLX / ZAP / Viva Real / ImovelWeb)

Sem login OAuth nos portais — OLX, ZAP e Viva Real não oferecem conexão OAuth para imobiliárias. A integração oficial é via feed XML (anúncios) e webhook de leads no CanalPro/grupo OLX. Copie os links abaixo e cole no painel do portal.

Use estes links para conectar seus anúncios e receber leads automaticamente. No CanalPro (grupo OLX), cole o link do feed em Integrações de anúncios e o link de leads em Receber lead do CRM.

Imóveis com status Disponível ou Reservado entram automaticamente no feed XML para ZAP, OLX, Viva Real e ImovelWeb (CanalPro). O campo DetailPageURL do XML inclui ?ref=portal para rastrear cliques vindos dos portais.

Parâmetros ?ref= nos links públicos do imóvel (identificam a origem do lead em Leads):
instagram Instagram · facebook Facebook · olx OLX · zap ZAP Imóveis · vivareal Viva Real · imovelweb ImovelWeb · whatsapp WhatsApp · link link compartilhado · site widget/vitrine · pagina acesso direto · portal feed XML/portais · chat assistente virtual
Ex.: …/imovel/…/TOKEN?ref=zap — use o botão Compartilhar no imóvel para copiar o link já com o ref correto.

Integração com Site da Imobiliária

Site institucional sem OAuth — não é necessário login no WordPress/Wix. Use o link da vitrine ou os snippets widget abaixo (gerados automaticamente com token seguro). Copie com um clique.

Sem acesso ao site?

Não precisa colar código no WordPress ou Wix. Use o link da vitrine pronta abaixo:

Opção 1 (mais fácil): Copie o link da vitrine e coloque no Instagram, WhatsApp, Google Meu Negócio ou envie para clientes — não precisa mexer no site.

Opção 2: Peça ao responsável do site (programador/agência) para adicionar um botão “Ver imóveis” apontando para o link da vitrine, ou colar o snippet abaixo.

Opção 3: Snippets widget (para quem tem acesso WordPress/Wix/HTML) — veja abaixo.

Cole os snippets abaixo no site da imobiliária (WordPress, Wix ou HTML) para listar imóveis automaticamente e receber contatos em Leads com origem Site.

Imóveis com status Disponível aparecem na vitrine/widget do site e no feed XML dos portais — inclusive os cadastrados manualmente pelos corretores.

📖 Como colar no site (passo a passo)
WordPress
• Página ou post → bloco HTML personalizado → cole o snippet da vitrine ou do formulário → publicar.
• Ou em Aparência → Editor de temas → footer.php antes de </body> (aparece em todas as páginas).

Wix
• Editor → Adicionar → Embed → HTML personalizado → cole o snippet → ajuste largura para 100%.

HTML puro
• Cole o snippet onde deseja exibir (ex: dentro de <main>). O script widget.js carrega os imóveis da API automaticamente.
• No snippet da vitrine, ajuste data-limit="12" (quantidade) e data-finalidade="Venda" ou Locação para filtrar.

Importante: os imóveis listados são os marcados como disponível no OS Corretor. Contatos caem em Leads com ícone de origem Site.

Assistente Virtual

Chat nas páginas públicas e busca conversacional (preferência → orçamento → links dos imóveis). No WhatsApp, responde só quem já escreveu — sem disparo em massa.

Com Meta conectada o robô já fica pronto. A IA (Groq/OpenRouter/Gemini) ajuda o robô a entender a mensagem e polir o texto — sem substituir o fluxo. Desmarque só para desligar. Só responde quem já escreveu (inbound); rate limit 20/min, 1/3s, dedupe e auditoria. Sem cold outreach.

Sem API Key o assistente usa regras + busca no estoque cadastrado. Com API Key as respostas de um imóvel fixo ficam mais naturais.

OS Leads (CRM)

Espelha leads novos no OS Leads (sistemas separados). Use o mesmo secret do webhook do tenant no OS Leads. Sem WhatsApp automático — só cria o lead no CRM.

Abrir OS Leads

WhatsApp Business API Opcional

Proteção anti-ban: Não use para spam. Envios automáticos em massa podem banir ou suspender sua conta WhatsApp Business. Envie apenas respostas 1-a-1 a quem já entrou em contato. Limite: 20 msgs/min por conta, 1 msg a cada 3s por conversa. Mensagens template só são necessárias fora da janela de 24h (Meta exige).

Sem API configurada, o sistema gera links wa.me que você abre manualmente no WhatsApp. Com a API ativa, mensagens são enviadas somente após confirmação do operador e registradas em Atendimento.

Use só Conectar com Meta. Phone ID/Token preenchem sozinhos. A revisão 24h da Meta não grava credenciais — se ficarem em branco, reconecte.

Avançado / emergência (colar ID, token ou webhook)

Integração Meta — Facebook, Instagram e WhatsApp

Leads dos anúncios (Lead Ads) e WhatsApp caem na aba Leads. Fluxo do cliente: use Conectar com Meta acima. Webhook é assinado automaticamente quando possível — copiar URL abaixo só em emergência.

Webhook manual (emergência)

Para postar imóveis, o token precisa das permissões pages_manage_posts e instagram_content_publish. Instagram profissional deve estar vinculado à Página. Publicação é manual, imóvel a imóvel — não use para spam.

📖 Como configurar (passo a passo)
Importante: o app Meta Developer (Rocha Intelligence OS) é da Rocha. A imobiliária não cria “Criar App → Adicionar WhatsApp” no onboarding.

1. Conectar (padrão do cliente — 3 passos)
• Clique Conectar com Meta → entre com Facebook/Instagram/WhatsApp da imobiliária → quando a Meta oferecer, escolha coexistência (mantém o app Business + API).
• Não use “Add phone number” no Meta Developers. Sem API: links wa.me — envio manual 1-a-1. Não use para spam.

2. Webhook (receber leads e mensagens)
• Copie a URL do Webhook e o Verify Token desta tela.
• No app Meta da Rocha, assine Page → leadgen e WhatsApp → messages (operação Rocha).

3. Emergência only (não peça ao cliente no onboarding)
• Só se o botão falhar: cole Phone Number ID / Token WhatsApp; Page ID; IG Business ID; Page Token.
• IG ID de emergência: Meta Business Suite → Contas → Instagram, ou Graph GET /{page-id}?fields=instagram_business_account com IG Professional vinculado à Página.

4. Postar imóveis
• Na ficha do imóvel (disponível), use Postar no Instagram/Facebook — botão, legenda editável. Não automatize em massa.

Alterar Senha

LGPD — Proteção de Dados

Os dados de clientes e leads são de responsabilidade da sua imobiliária (controladora, Lei 13.709/2018). Os formulários públicos já coletam consentimento e a Política de Privacidade fica disponível para os titulares.
Pedido de exclusão (direito ao esquecimento): exclua o cliente em Clientes e o lead em Leads (ação de administrador). Atenção: propostas e documentos guardam cópia dos dados do cliente — para exclusão completa, exclua ou edite também as propostas e documentos vinculados a ele.

Nova Empresa (Imobiliária)

Cria a imobiliária e o login admin master para ela gerenciar seus colaboradores.

Empresas Cadastradas

Novo Colaborador

Cadastra um corretor com login em qualquer empresa do sistema.

Colaboradores (Todas as Empresas)

Rocha Intelligence Powered by Rocha Intelligence — Sistemas, Automação e IA  |  www.rochaintelligence.com.br

Compartilhar imóvel

Copie o link com ?ref= correto para rastrear a origem do lead:

Site Institucional: este imóvel entra na vitrine pública (teste.rochaintelligence.com.br após o sync (webhook/cron). Feeds XML/JSON de portais continuam em Público / Feed.

Abrir site institucional

Revisar postagem

Marque as fotos desejadas. Use ↑↓ para alterar a ordem (máx. 10 no Instagram).